甘肅省文化產(chǎn)權(quán)交易中心實物資產(chǎn)交易規(guī)則（試行）

第一章 總則

第一條 為規(guī)范在甘肅省文化產(chǎn)權(quán)交易中心（簡稱“甘肅文交中心”）進行的實物資產(chǎn)交易活動，保障交易各方的合法權(quán)益，維護甘肅文交中心交易秩序，制定本規(guī)則。

第二條 本規(guī)則所稱實物資產(chǎn)是指法人及其他經(jīng)濟組織所擁有的具有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，包括房地產(chǎn)、機械設(shè)備、機動車及其他交通運輸工具、物品、存貨等資產(chǎn)。

第三條 參與實物資產(chǎn)交易的意向受讓方應(yīng)為依法具有民事行為能力的自然人、法人或其他經(jīng)濟組織。

第四條 從事實物資產(chǎn)交易活動應(yīng)當遵守國家相關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章的規(guī)定。

第五條 實物資產(chǎn)交易應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，不得侵犯他人的合法權(quán)益和損害社會公共利益。

第二章 受理轉(zhuǎn)讓申請

第六條  轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓實物資產(chǎn)，應(yīng)當具有轉(zhuǎn)讓該標的的主體資格，保證該標的可以合法轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)依照相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定履行內(nèi)部決策、資產(chǎn)評估等相關(guān)程序。

第七條  轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向甘肅文交中心提交下列材料：

（一）《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》；

（二）轉(zhuǎn)讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

（三）轉(zhuǎn)讓方內(nèi)部決策文件和公司章程；

（四）轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬證明文件；

（五）轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)評估報告；

（六）轉(zhuǎn)讓標的涉及共有或轉(zhuǎn)讓標的上設(shè)置其他權(quán)利的，相關(guān)權(quán)利人的意思表示；

（七）甘肅文交中心要求提交的其他文件。

 轉(zhuǎn)讓方為國有及國有控股企業(yè)的，還應(yīng)提交有權(quán)批準機構(gòu)同意轉(zhuǎn)讓的批復(fù)或決議及資產(chǎn)評估項目核準表或備案表。

轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬關(guān)系復(fù)雜的，甘肅文交中心可要求轉(zhuǎn)讓方就轉(zhuǎn)讓事項提交《法律意見書》。

第八條 轉(zhuǎn)讓標的為房地產(chǎn)的，權(quán)屬證明文件包括國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或具有法律效力的其他權(quán)屬證明文件等。

轉(zhuǎn)讓標的為機動車的，權(quán)屬證明文件包括機動車登記證、機動車行駛證、購置附加費（稅）證、保險單、車船使用稅完稅憑證等。

第九條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對所提交材料的真實性、完整性、有效性負責，甘肅文交中心應(yīng)對轉(zhuǎn)讓方提交材料的真實性、完整性、有效性、合規(guī)性進行核實。

第十條 實物資產(chǎn)交易可以采取下列方式進行：

（一）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；

（二）拍賣轉(zhuǎn)讓；

（三）網(wǎng)絡(luò)競價轉(zhuǎn)讓。

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交易前明確交易方式并選擇相應(yīng)的《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》進行填報。

第十一條 掛牌轉(zhuǎn)讓是指甘肅文交中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請，將實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目信息在甘肅文交中心網(wǎng)站進行發(fā)布，公開征集意向受讓方的行為。

經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方的，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓；產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方的，應(yīng)采取拍賣或網(wǎng)絡(luò)競價等方式確定受讓方。

第十二條 拍賣轉(zhuǎn)讓是指甘肅文交中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請，組織經(jīng)甘肅文交中心認可的拍賣機構(gòu)，將實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目按照《中華人民共和國拍賣法》及《甘肅省文化產(chǎn)權(quán)交易中心實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓拍賣實施辦法（試行）》的規(guī)定，以拍賣方式確定受讓方的行為。

第十三條 網(wǎng)絡(luò)競價轉(zhuǎn)讓是指甘肅文交中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方的申請，將實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目信息在甘肅文交中心網(wǎng)站進行發(fā)布后，競買人即可通過甘肅文交中心指定的網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)競爭受讓轉(zhuǎn)讓標的的行為。網(wǎng)絡(luò)競價活動由自由報價期和限時報價期組成。

第十四條  選擇轉(zhuǎn)讓方式的，轉(zhuǎn)讓方可以根據(jù)轉(zhuǎn)讓標的實際情況，合理設(shè)置受讓方資格條件，但不得出現(xiàn)具有明確指向性或違反公平競爭的內(nèi)容。

第十五條 轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓已對外租賃房屋且承租人有優(yōu)先購買權(quán)的，以及轉(zhuǎn)讓共有物且其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當依法履行相應(yīng)的程序。

第十六條 轉(zhuǎn)讓方在提出轉(zhuǎn)讓申請時應(yīng)設(shè)置保證金條款，明確保證金的交納金額、交納時點、交納方式、保證事項和處置方法等內(nèi)容。

第十七條 甘肅文交中心對轉(zhuǎn)讓方提交的材料進行齊全性及合規(guī)性審核，審核通過的，甘肅文交中心向轉(zhuǎn)讓方出具《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請受理通知書》；審核未通過的，甘肅文交中心將審核意見告知轉(zhuǎn)讓方。

第三章 發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息

第十八條 甘肅文交中心依據(jù)轉(zhuǎn)讓方提交的材料進行信息發(fā)布。轉(zhuǎn)讓底價低于100萬元的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，信息公告期應(yīng)不少于3個工作日；轉(zhuǎn)讓底價高于100萬元、低于1000萬元的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，信息公告期應(yīng)不少于10個工作日；轉(zhuǎn)讓底價高于1000萬元的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，信息公告期應(yīng)不少于20個工作日。

第十九條 轉(zhuǎn)讓方不得在信息發(fā)布期間擅自變更轉(zhuǎn)讓信息中公布的內(nèi)容。如特殊原因確需變更的，經(jīng)原批準機構(gòu)批準后，在原信息發(fā)布渠道重新予以公告，信息發(fā)布期限重新計算。

第二十條 轉(zhuǎn)讓方不得在信息發(fā)布期間擅自取消所發(fā)布信息，否則應(yīng)負責賠償給相關(guān)各方造成的損失。

第二十一條 轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布期間，意向受讓方可以查閱轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)資料。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)接受意向受讓方的查詢洽談。

第二十二條 在信息發(fā)布期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，且不變更信息發(fā)布內(nèi)容的，轉(zhuǎn)讓方可以按照《實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》的約定延長信息發(fā)布期限，每次延長期限不少于5個工作日；在規(guī)定的信息發(fā)布期限內(nèi)未征集到符合條件的意向受讓方，并且轉(zhuǎn)讓方未明確延長信息發(fā)布期限的，本次信息發(fā)布活動自行終結(jié)，甘肅文交中心將書面告知轉(zhuǎn)讓方。

第四章 登記受讓意向

第二十三條 意向受讓方應(yīng)在登記截止時間前向甘肅文交中心提出受讓申請，并將保證金交納至甘肅文交中心指定賬戶。

登記受讓意向的截止時間為信息發(fā)布截止日17時。

選擇拍賣方式轉(zhuǎn)讓的，登記受讓意向的截止時間以所發(fā)布拍賣公告中約定時間為準。

第二十四條 意向受讓方應(yīng)向甘肅文交中心提交以下材料：

（一） 《實物資產(chǎn)受讓申請書》；

（二） 法人資格證明或自然人身份證明；

（三） 符合受讓資格條件的證明文件；

（四） 甘肅文交中心要求提交的其他文件。

第二十五條  采取聯(lián)合受讓的，聯(lián)合受讓各方應(yīng)簽訂聯(lián)合收購協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并推舉一方代表聯(lián)合體各方辦理受讓相關(guān)事宜。

第二十六條 意向受讓方應(yīng)對提交材料的真實性、完整性、有效性負責。

第二十七條 甘肅文交中心對《實物資產(chǎn)受讓申請書》及受讓材料的齊全性和合規(guī)性進行審核，對符合條件并按時交納保證金的意向受讓方進行登記，出具《實物資產(chǎn)受讓資格確認通知書》。對不符合條件的，甘肅文交中心將予以書面告知。意向受讓方應(yīng)在收到通知次日起2個工作日內(nèi)按要求做出補正，意向受讓方補正的最后期限應(yīng)在受讓登記截止日17時前。

第二十八條 采取網(wǎng)絡(luò)競價轉(zhuǎn)讓方式的，意向受讓方獲得資格確認后，取得競買人資格。競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價期內(nèi)憑借有效的用戶名及密碼登錄甘肅文交中心指定的網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)進行報價。

第五章 組織交易簽約

第二十九條  信息發(fā)布期滿后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方的，進行協(xié)議轉(zhuǎn)讓，甘肅文交中心組織交易雙方簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方的，按照轉(zhuǎn)讓方掛牌前選擇的競價方式（拍賣或網(wǎng)絡(luò)競價），由甘肅文交中心按照《甘肅省文化產(chǎn)權(quán)交易中心實物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓拍賣實施辦法（試行）》或《甘肅省文化產(chǎn)權(quán)交易中心實物資轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法（試行）》組織競價并確定受讓方。甘肅文交中心依據(jù)競價結(jié)果，組織交易雙方簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》。

第三十條 采取拍賣轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方后，受讓方應(yīng)當場簽署《拍賣成交確認書》，并按轉(zhuǎn)讓方的要求在規(guī)定時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》。

第三十一條 采取網(wǎng)絡(luò)競價轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方后，甘肅文交中心向受讓方出具《網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)果通知書》。受讓方應(yīng)按《網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)果通知書》的要求在規(guī)定時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》或相關(guān)交易證明文件。

第六章 結(jié)算交易資金

第三十二條 實物資產(chǎn)交易各方應(yīng)通過甘肅文交中心進行交易資金的結(jié)算。實物資產(chǎn)交易資金包括保證金和交易價款，以人民幣為結(jié)算貨幣。

第三十三條 受讓方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，將交易價款支付到甘肅文交中心結(jié)算賬戶。受讓方已交納的保證金可根據(jù)約定轉(zhuǎn)為交易價款。

第三十四條 交易雙方應(yīng)按照甘肅文交中心的收費標準支付服務(wù)費用。

第七章 出具交易憑證

第三十五條 甘肅文交中心對實物資產(chǎn)交易成交材料進行審核，審核通過且受讓方按照《實物資產(chǎn)交易合同》或相關(guān)交易證明文件的約定支付交易價款或首付款后，向交易雙方出具《實物資產(chǎn)交易憑證》。

第三十六條 轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬移轉(zhuǎn)需進行變更登記的，交易雙方憑《實物資產(chǎn)交易憑證》等相關(guān)材料，按照國家有關(guān)規(guī)定及時到相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。

第八章 其他

第三十七條 轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓標的移交前，負有保全責任。

第三十八條 在交易過程中，人民法院及其他有權(quán)機構(gòu)依法發(fā)出中止交易書面通知的，交易活動中止。實物資產(chǎn)交易過程中，標的出現(xiàn)重大變化等情形，甘肅文交中心有權(quán)終結(jié)交易。實物資產(chǎn)交易出現(xiàn)中止、終結(jié)情形的，參照《產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)操作細則》執(zhí)行。

第三十九條 實物資產(chǎn)交易雙方及相關(guān)第三方在交易過程中發(fā)生爭議時，當事人可以向甘肅文交中心申請調(diào)解，甘肅文交中心參照《產(chǎn)權(quán)交易爭議調(diào)解操作細則》執(zhí)行。甘肅文交中心可以根據(jù)爭議情況中止交易。爭議各方經(jīng)協(xié)商或者調(diào)解達成一致意見后，可以申請恢復(fù)交易；協(xié)商或者調(diào)解無效，致使交易無法繼續(xù)進行的，甘肅文交中心可以終結(jié)交易。

交易爭議經(jīng)協(xié)商或者調(diào)解未能解決的，當事人可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四十條 實物資產(chǎn)交易過程中禁止下列行為：

（一）擾亂交易秩序的；

（二）以權(quán)屬不清、權(quán)屬有瑕疵或者存在權(quán)屬糾紛的實物資產(chǎn)進行交易的；

（三）采取欺詐、脅迫、隱瞞信息、惡意串通等手段，妨礙公平交易的；

（四）轉(zhuǎn)讓方超越權(quán)限擅自轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的；

（五）轉(zhuǎn)讓方提供虛假資料、隱瞞重大事項的；

（六）意向受讓方在參與受讓的過程中存在違反規(guī)定或約定，弄虛作假，惡意串通，對轉(zhuǎn)讓方、甘肅文交中心工作人員或其他相關(guān)人員施加影響；在競價過程中，惡意串通壓低價格，擾亂競價交易活動正常秩序，影響競價活動公正性的；

（七）交易雙方違反本規(guī)則自行交易的；

（八）法律法規(guī)禁止的其他行為。

交易各方違反規(guī)定出現(xiàn)上述禁止行為的，除依照甘肅文交中心相關(guān)規(guī)定接受處罰外，給相關(guān)權(quán)益人造成損失的，應(yīng)負責賠償。

第四十一條 甘肅文交中心依據(jù)本規(guī)則進行的各項審核均為合規(guī)性形式審核，不承擔包括但不限于保證交易方主體適格、交易權(quán)限完整、交易標的無瑕疵、交易雙方做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切責任。交易雙方自行承擔交易風險。

第四十二條 實物資產(chǎn)交易的相關(guān)材料由甘肅文交中心存檔。

第九章 附則

第四十三條 國家法律、法規(guī)及政府相關(guān)部門對實物資產(chǎn)交易有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四十四條 自然人所擁有的實物資產(chǎn)交易可參照本規(guī)則執(zhí)行。

第四十五條 本規(guī)則的解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于甘肅文交中心所有。

第四十六條 本規(guī)則自發(fā)布之日起施行。